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SCI et assurance de prêt immobilier 

Si vous lisez ces lignes, cela signifie que vous connaissez déjà le principe dune SCI (Société Civile Immobilière).

Cette structure juridique est constituée dau moins deux personnes associées pour gérer un ou plusieurs biens immobiliers. Très avantageuse en termes de fiscalité, la SCI représente un investissement très intéressant. Mais quen est-il de lassurance de prêt ?  Comment fonctionne l’assurance de prêt dans le cadre d’une SCI ?

Notre équipe vous dit tout. 😊

Financer l’investissement en SCI

Même sil vaut mieux emprunter lorsque les taux dintérêts sont bas, linvestissement locatif reste très intéressant.

Si vous décidez dinvestir par le biais dune SCI, vous aurez la possibilité de transmettre facilement votre patrimoine, dinvestir à plusieurs et même dopter pour une gestion groupée. Vous envisagez de sauter le pas dans les mois qui viennent ? Sachez qu’avec un prêt immobilier contracté par la SCI, il faut sassurer que les revenus générés par les loyers sont suffisamment élevés pour permettre le remboursement des échéances.

Une assurance emprunteur sinon rien

Quelle que soit loption demprunt pour laquelle vous optez, la banque nacceptera de vous prêter largent que si vous souscrivez une assurance de prêt. Ainsi, elle sera certaine que largent lui sera remboursé, quoi quil arrive.

En outre, lassurance emprunteur rassure également les investisseurs qui contractent le crédit via une SCI. En effet, en cas de pépin, cest lassurance qui interviendra et non pas les associés avec leurs économies personnelles.

La souscription à un contrat dassurance de prêt SCI est similaire à celle dun contrat dassurance de prêt immobilier dans le sens où l’emprunt nécessite une assurance de prêt . Mais elle diffère dans le fait que le souscripteur est une personne morale.

Comment assurer l’emprunt visant à financer l’achat par le biais d’une SCI ?

Pour couvrir lemprunt contracté, vous avez le choix entre deux options :

  • Vous pouvez souscrire une assurance groupe proposée par la banque.
  • Vous pouvez souscrire une assurance de prêt individuelle. Dans ce cas, les associés choisissent d’opter pour une assurance dite externe. Potentiellement, ils peuvent choisir un assureur différent chacun.

Naturellement, au moment de souscrire votre crédit vous permettant dinvestir dans une SCI, l’établissement prêteur vous proposera de souscrire son assurance groupe. Vous n’êtes pas obligé d’accepter et vous être libre de sélectionner votre assurance de prêt comme évoqué plus haut.

Par ailleurs, on ne peut que vous conseiller d’opter pour la délégation dassurance. Vous obtiendrez des garanties totalement adaptées à votre profil et vous réaliserez des économies.

Avec le contrat proposé par Mon prêt bien assuré, cela représentera plus milliers d’euros économisés ! 😊

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En SCI peut-on résilier son contrat à tout moment ?

Eh bien malheureusement non. La sortie n’est pas possible à tout moment car la SCI est une société.

Soit les conditions de sortie sont stipulées et précisées dans votre contrat (sortie possible à date d’anniversaire – prévoyez 2 mois de préavis), soit il vous faudra négocier avec votre banque. 👌

Les associés peuvent-ils choisir des assurances emprunteurs différentes ?

La réponse est oui, les associés dune SCI peuvent choisir des assurances de prêt différentes. À chaque emprunteur de sélectionner le contrat qui, selon lui, sadapte le mieux à son profil. Tandis quun associé souscrit le contrat groupe de l’établissement prêteur, les autres peuvent opter pour une délégation dassurance.

🧐 Mémo :

    • Dans le cas d’un prêt avec une SCI, le souscripteur sera la personne morale.
    • Comme pour un prêt perso, l’assurance emprunteur est également demandée dans le cadre d’un prêt octroyé par une SCI.
    • Vous avez la possibilité de choisir des assurances de prêt différentes pour chaque associé. Le mieux étant de souscrire à une assurance de prêt spécialisée tel que le contrat proposé par Mon prêt bien assuré. 😎